07-08
2026
这和你的财富相关。 房价平均大约下行了约25%,顶峰时,我们住宅资产量大约400多万亿,现在下行了25%,大约缩水了100多万亿。 房屋是债务,是因为付了首付,用房子做抵押,将未来的钱借出来,交给开发商,交给政府。政府拿钱去修桥修路招商引资,开发商拿钱,要去买水泥建材,因为住宅端的贷款,这笔债务,带起来了消费。 房屋对于百姓来说,又是资产,打个简单的粗鄙的比方,100万的资产,对应了100万负债,100万的负债,带来了100万的消费。现在100万的资产,成了75万,对于了75万的负债,只能带来75万的消费。 资产端的萎缩,连锁导致消费端的萎缩,形成通缩。 现在贷款人越来越少,自然消费也会影响。因为房价下行,更没人买房。房价分化,有一部分触底之后会上涨,会形成债务,带来消费。 各行各业大多过剩,也没有人去借债,没有债,就没有消费。 股市,是一种资产,也是一种负债,是用未来的收益,在当下的变现。如果现在我们的市值到了250万亿,意味着用未来的收益,在当下变现,资产与负债同比增加,这100多万亿,就会进入消费。消费就会起来。 如果市值到了2...