看看我国1910-1950主要城市核心地段的房价，就知道现在核心地段的房价并不高，以下均按购买力换算：广州1932年东山高端住宅换算后每平方约24万元，市中心每平方均价约16万元；上海外滩1933年顶级地价换算后每平方约21.6 万元，略低于现在顶级豪宅；武汉汉口1917年核心区地价换算后每平方约44万元，是现在同区域房价的12倍；南京夫子庙1930年住宅价格换算后每平方约22万元，是现在同区域房价7倍；重庆1940年解放碑区域房价换算后每平方约80万元，是现在同区域房价的26倍；成都春熙路1940年房价按购买力换算后每平方约16万元，是现在同区域的5倍左右；杭州西湖边1920年高端住宅换算后每平方约6.6万元，与现在同区域房价基本持平；北京核心区域1920年房价按购买力换算后每平方约13,600元，仅为现代同区域房价的十分之一左右；长沙八角亭区域1940年房价按购买力换算每平方后约44万元到83万元，是现代同区域房价的36-66倍；而香港1950年房价每平方约300港元，而现在每平方在30万港元以上，上涨超过1000倍。 通过以上城市核心区域房价的变化，我们就可以看到未来中国房价的趋...

股价要涨，需要现在的盈利支撑现在的股价，未来的预期支撑上涨的幅度。这是美股科技持续飙升的本质，具备盈利能力，又有AI基建支撑。AI的长期逻辑没有变化，应用场景广阔，现在处于AI基建时代，头部资本集团抢占市场话语权，通过高资本投入，将护城河拓宽，后来资本集团几乎没有入局的可能。这也为我们中长线布局提供了方向。AI现阶段高投入低产出是正常的，所以资本追逐，但是持续高投入低产出，可能会导致估值过高，获利盘丰厚。比如日本软银就从硬件投资转向了AI生态投资，可能也是在参与AI话语权的提前布局，也以为者AI硬件的适当降温。目前AI应用还没有达到对应的营收规模，这也是看空方的主要论点：收入无期，泡沫过大。从未来看，自动驾驶、生物医药、金融、安防、工业制造、科教研发、人形机器人、日常生活服务应用，均需要AI系统（算力、大模型、通用人工智能应用）的支持，这也是大家看好未来、敢于投资的关键。但是我们不能忽视短期的风险。需要警惕高位的算力热门概念公司，可能存在较大的整理。但是整理后又是艳阳高照的未来。头部公司...

黄金已经不太适合普通投资者投资了，前面黄金交易收税，锁死民间流动性，现在多家银行调整积存金起点与规则，一是排除普通小投资者，二是交易成本不固定，能不能随时换钱银行说了算，防止大面积挤兑。这背后可能是黄金价格存在巨幅波动可能，要非常小心。投资黄金，找官方渠道买金条放家里。

日本软银11月11日发布业绩报告，10月已经清仓英伟达套现，核心玩家当然知道，包括英伟达本身，市场后知后觉，消息出来后，英伟达股价先跌后扬，完美短线收割，也可以解读成市场资金对于硬件赛道分歧加大。 这并不是说AI不行了，反而是软银的投资结构进行了调整，因为软银又拟追加225亿美元投资Open AI，大家知道Open AI是做人工智能生态，从算力、到大模型、再到通用人工智能应用的全栈式解决方案，也就是所谓的AI平台操作系统。也就是说软银从投资硬件转向了投资应用场景。 我们要辩证的看这一则信息，不能听风就是雨。而做出错误的判断与决策。 目前算力投资分歧已经变大，巨大的投资和低微的回报严重不成比例。不管是美国，还是我国，算力都在一定程度上过剩，但是大家都还在建，因为需要资本故事，需要大量的金钱进行投资，将护城河加的高高的，最后只有这几个玩家，其他人都进不来，这才是这些巨头不断投资讲故事拉高估值的原因。 不过话说回来，英伟达、微软、Open AI等这些公司，都有较强的盈利能力，现金流，只是现在在算力投资领域的回报率不高而...