看看我国1910-1950主要城市核心地段的房价，就知道现在核心地段的房价并不高，以下均按购买力换算：广州1932年东山高端住宅换算后每平方约24万元，市中心每平方均价约16万元；上海外滩1933年顶级地价换算后每平方约21.6 万元，略低于现在顶级豪宅；武汉汉口1917年核心区地价换算后每平方约44万元，是现在同区域房价的12倍；南京夫子庙1930年住宅价格换算后每平方约22万元，是现在同区域房价7倍；重庆1940年解放碑区域房价换算后每平方约80万元，是现在同区域房价的26倍；成都春熙路1940年房价按购买力换算后每平方约16万元，是现在同区域的5倍左右；杭州西湖边1920年高端住宅换算后每平方约6.6万元，与现在同区域房价基本持平；北京核心区域1920年房价按购买力换算后每平方约13,600元，仅为现代同区域房价的十分之一左右；长沙八角亭区域1940年房价按购买力换算每平方后约44万元到83万元，是现代同区域房价的36-66倍；而香港1950年房价每平方约300港元，而现在每平方在30万港元以上，上涨超过1000倍。

通过以上城市核心区域房价的变化，我们就可以看到未来中国房价的趋势。在以上的城市中，上海和杭州两地核心区域的房价与建国前房价最高的阶段相差不大，这里面主要是上海作为国际金融中心，资源稀缺，而杭州西湖边上景色秀丽，也属于稀缺资源。而涨幅最大的是香港，上涨超过1000倍，这也见证了城市发展以及城市国际地位所带来的房价增长。涨幅次之的是北京，这是作为我国的首都，作为政治、经济文化中心所匹配的房价，也仅在10倍左右。而降幅最大的属于长沙，这在建国之后中国城市格局与发展模式产生了重大变化，当然，这和长沙房价控制也有紧密的关系。其他城市，像广州、重庆、成都，建国前房价在最高的时候，都远超现在同期的房价。还有西安的房价我们没有放上，同样也没有什么太大的变化。

根据以上的房价变化，我们可以得出经济发展好，有制造业的城市房价都非常的高，而在当下，政治，金融、经济、科技综合发展潜力最大的城市，在核心地段，房价依然会上涨。

目前中国经济正在上涨过程中，作为核心三大城市圈的重点城市，具备极大的增长潜力，在这些城市中核心区域的房价从长期来看依然会继续上涨。而随着经济格局的发展，长江经济带上的城市房价增长压力反而较大。更别说二线、三线、 4线5线的城市房价增长的压力。

如果我们站在更长期的历史角度来看，随着高净资产人群的增长，收入提高，以及核心地段与繁华区域，房地产的金融投资属性以及稀缺性，房价必然长期上涨。

在新中国成立以前，中国的经济相比较西方国家来说并不强大，但是在1910到1940年间，中国诞生了很多实业家，并且发展的不错，这也催生了房价的上涨。

但是随着倭寇以及西方的侵略，让我们的工业进程大幅倒退，导致我们到七八十年代才开始成规模的进口西方淘汰的落后的轻工业生产线，这是中国发展的血泪史，需要我们每一个国人谨记。

房价的上涨不由普通老百姓的购买力决定，而是由购买能力的富裕人群决定，以及受管理层定价指导的影响。

未来核心地段的房价会越来越高，这几乎是确定的。作为高净资产人群，资产配置，在目前房价整理过程中，值得关注。

但在更多的区域，房子是用来住的，最终会回归居住的属性。

规律逻辑决定了资产价格的变化，研究规律和发展逻辑，才能把握长期的价格巨大波动带来的红利。这才是确定性的投资行为。

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