海南封关，是将海南岛全岛建成一个海关监管特殊实验区域，是对外开放的桥头堡，也是对内发展实验的缓冲区，政策文件定调实施“一线放开、二线管住、岛内自由”，方向已经指明。 “一线”放开：海南与境外之间，实现货物、资金、人员等要素自由流动。 “二线”管住：海南与内地之间，针对“一线”放开的内容实施精准管理。 “岛内自由”：在海南自贸港内，各类要素可以相对自由流通。 这是与“一国两治”一样，伟大的设计。 以下我们逐条梳理：1、双15%税收优惠。对于实际运营的产业类企业，按15%征收企业所得税，对于符合条件的高端人才，按15%征收个人所得税。这对于很多企业与高端人才是很有吸引力的。如果是海南的产业扶持方向，以及想进入中国市场的企业，都提供了政策土壤。政策扶持的方向将直接长期受益，文章后面会附录方向。 2、10万内地游客免税额。海南零关税覆盖率从原来的21%提高至74%，覆盖约6600个税目，大量的免税商品进入海南，以及博鳌乐城国际医疗旅游先行区可率先使用国际创新药械，这...

先说经济分化。国家竞争在于科技竞争，所以国家支持科技创新、发展、超前研究，使我国的半导体材料、设备、芯片制造、电池、光伏、新能源汽车、AI应用、军工、空天等等领域，形成了大面积的成果，因为政策与资金的支持，对其它行业资金形成了虹吸，导致相对投资不足。 我国改革开放，借助西方转移产能与旺盛的需求，带动国内经济发展，导致外需是我国经济发展的重要动力之一，叠加城市化的制度设计，使我国在20多年里，经济突飞猛进，当然也积累了大量的债务，以及债务所对应的土地、厂房、商业、住宅和公共设施。 房价下行，没有赢家，加上西方对中国经济的狙击，导致大量的民企生存困难，民企又承载了80%的就业，当民企困难，就业市场则出现困难，收入就难以提升，导致刺激内需效果越来越低。我们也可以看到，内需刺激一波不如一波，尤其是房价下行、疫情之后，更是明显。 所以就形成了经济分化，一边是科技创新企业，在政策与经济发展之下，活动的好，可以融来大量的资金，并且估值非常高，存在明显泡沫。 所在才会有卷价格。 他们正在回归本质。 但是，但是，这时...

经过不懈的努力与沟通，MACD论坛的域名已经正式恢复（MACD.CN），暂时还是跳转到shudaoyoufang.com。拟计划2026年进行服务器重新搭建之后，以全新的姿态，再次展现给大家，感谢大家对MACD论坛的不离不弃。   中央经济会议在京召开，总结“十四五”的部分我们分析是客观的，尤其在挑战里，并不避讳的提出了最大的问题“供强需弱”。这背后是财富分配的矛盾，更考验管理层在“十五五”里的政策方向。今天我们作为民间研究者，发表自己的观点。 术道研究团队最近5年，与多地园区、政府、企业与研发机构进行了较为充分的接触，具备较为客观的信息与资料。“十四五”规划发布的时候，我们做了系列的拆解与讲座，分析了政策的方向与影响，今年是“十四五”收官之年，可以说规划中大部分都得以实现，这是我们国家体制优势所带来的必然结果。今天我们不说供给，只是浅层的发表一点观点，更多的我们放在下周的广州线下聚会与大家分享。 首先我们看看“供强需弱”的背后，一是改革开放初期制度设...

看看我国1910-1950主要城市核心地段的房价，就知道现在核心地段的房价并不高，以下均按购买力换算：广州1932年东山高端住宅换算后每平方约24万元，市中心每平方均价约16万元；上海外滩1933年顶级地价换算后每平方约21.6 万元，略低于现在顶级豪宅；武汉汉口1917年核心区地价换算后每平方约44万元，是现在同区域房价的12倍；南京夫子庙1930年住宅价格换算后每平方约22万元，是现在同区域房价7倍；重庆1940年解放碑区域房价换算后每平方约80万元，是现在同区域房价的26倍；成都春熙路1940年房价按购买力换算后每平方约16万元，是现在同区域的5倍左右；杭州西湖边1920年高端住宅换算后每平方约6.6万元，与现在同区域房价基本持平；北京核心区域1920年房价按购买力换算后每平方约13,600元，仅为现代同区域房价的十分之一左右；长沙八角亭区域1940年房价按购买力换算每平方后约44万元到83万元，是现代同区域房价的36-66倍；而香港1950年房价每平方约300港元，而现在每平方在30万港元以上，上涨超过1000倍。 通过以上城市核心区域房价的变化，我们就可以看到未来中国房价的趋...