看看我国1910-1950主要城市核心地段的房价，就知道现在核心地段的房价并不高，以下均按购买力换算：广州1932年东山高端住宅换算后每平方约24万元，市中心每平方均价约16万元；上海外滩1933年顶级地价换算后每平方约21.6 万元，略低于现在顶级豪宅；武汉汉口1917年核心区地价换算后每平方约44万元，是现在同区域房价的12倍；南京夫子庙1930年住宅价格换算后每平方约22万元，是现在同区域房价7倍；重庆1940年解放碑区域房价换算后每平方约80万元，是现在同区域房价的26倍；成都春熙路1940年房价按购买力换算后每平方约16万元，是现在同区域的5倍左右；杭州西湖边1920年高端住宅换算后每平方约6.6万元，与现在同区域房价基本持平；北京核心区域1920年房价按购买力换算后每平方约13,600元，仅为现代同区域房价的十分之一左右；长沙八角亭区域1940年房价按购买力换算每平方后约44万元到83万元，是现代同区域房价的36-66倍；而香港1950年房价每平方约300港元，而现在每平方在30万港元以上，上涨超过1000倍。 通过以上城市核心区域房价的变化，我们就可以看到未来中国房价的趋...

在一个村里，原来有一个大户，是村里最富的。但是家大了，人多了，兄弟姐们们争来争去，今天你当家，明天他当家，但是家却不断越来越富，而且心很齐，在家族利益受损时，所有成员一致对外。 但是村子西边，住着几个打家劫舍的混混，有天突然有如神助，开窍了，通过技术赚了很多钱。原来的富户由于看不上这些人，不屑的与这些人来往，最后被这几个混混欺负。 但是富户人多，家底厚，人才层出不穷，很快又成长起来。有一天，混混头子突然发现，自己短暂的老大地位保不住了，就用各种方式打压原来的富户，在打了几年之后，清醒的发现，自己是打不过的，毕竟人家底蕴深厚，人才济济，还要靠富户过活，也清醒的认识到，富户并不太想与自己为敌，富户想将自己彻底打倒也很不容易。 所以思来想去，换了一条策略。就是双雄共存。但是这有个前提，之前提拔起来的混混，有的心存杂念，老想自己干，比如村西头边边的那几个混混联合组成一家，一面奉自己为老大，然后底下搞小动作，还有以前让自己爆锤过的小弟，也有异心，所以要保证绝对的双雄，那就要将这几个有异心的小弟实力削弱...

本周五（11月14日）晚上6：30-9:30，术道有方在杭州的线下小型聚会顺利进行，其中有一位公众号上的朋友，是从南京坐高铁过来，参加完聚会，再坐晚上的高铁回去，这对于术道有方来讲，再辛苦都是值得。今天我们将内容做简要回顾，以供大家参考。我们将会议上的内容整理分享如下：1、术道有方的来龙去脉，在做什么。2、分析新中国成立以来的四次制度设计，带来的社会发展与财富变化。第一次是人民公社制度设计，奠定了社会结构、财富积累与分配方式、以及最终所形成的初级国有资产原始积累。这里稍有历史知识的人，将会知道谁在这个阶段获益最大。第二次是改革开放的制度设计。主要是财富的分配与增值，确定经济结构与构架，具体在乡镇企业与城市工业的选择上，倾向于后者，包括我们的税收体系，金融体系改革建设等。奠定了中国经济转型发展的基本盘。第三次是城市化进程的制度设计。确定了发展模式、债务模式、社会结构。这一阶段随着农村人口的进程，形成了庞大的借债人循环。开成中国经济体量最快增长阶段。谁是最大的受益者，谁又是制度的贡献者，一目了然。第四次就...

银行直接卖房，会和法拍房一样卖不动，因为低于市场预期的房价，会给买房人带来有更低价的预期。对于具备投资属性的资产，买涨不买跌是绝大部分消费者的共性。银行低于市场价卖房并不亏，更主要的目的是找下一个背房贷的消费者，获得稳定优质的资产。地产市场严重分化，一线、超一线城市，以及人口持续流入，经济增速活力较高的地方，核心地段，地产长期看依然会上涨。...